- 毎月配当金を得たい
- 個別株は面倒
そんな方は国内リートのETFはいかがでしょうか。
リートETFだけで毎月配当金（分配金）を受け取ることが可能です。
国内リートETFはこちら。
国内リートETF
- ダイワ上場投信－東証REIT指数 1488
- iシェアーズ・コア Jリート ETF 1476
- MAXIS高利回りＪリート上場投信 1660
- MAXIS Jリート 上場投信 1597
- NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信 1343
国内リートETFの一部です。
年4回の分配なので、うまく組み合わせれば毎月分配金を受け取ることも可能になります。
| 証券コード | 銘柄 | 配当利回り | 分配回数 | 信託報酬 |
|---|---|---|---|---|
| 1488 | ダイワ上場投信－東証REIT指数 | 3.53％ | 年4回 | 0.155％ |
| 1476 | iシェアーズ・コア Jリート ETF | 3.52％ | 年4回 | 0.150％ |
| 1597 | MAXIS Jリート 上場投信 | 3.51％ | 年4回 | 0.145％ |
| 1660 | MAXIS高利回りＪリート上場投信 | 3.66％ | 年4回 | 0.145％ |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信 | 3.46％ | 年4回 | 0.155％ |
ご了承ください
取り上げている銘柄は投資推奨ではありません。
リートETFの紹介記事としてご覧ください。
リートETFだけで分配金を毎月受けることも可能
| 証券コード | 銘柄 | 分配月 |
|---|---|---|
| 1488 | ダイワ上場投信－東証REIT指数 | 3月・6月・9月・12月 |
| 1476 | iシェアーズ・コア Jリート ETF | 2月・5月・8月・11月 |
| 1597 | MAXIS Jリート 上場投信 | 3月・6月・9月・12月 |
| 1660 | MAXIS高利回りＪリート上場投信 | 1月・4月・7月・10月 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信 | 2月・5月・8月・11月 |
国内リートETFは年に4回の分配があります。
うまく組み合わせれば、最低3銘柄で毎月配当が可能です。
ただし、分配金が月ごとに大きく違います。
分配金は一定じゃない。
例：ダイワ上場投信－東証REIT指数の過去4回の実績。
100口当たり、税引き前の金額です。
12月：1,110円 9月：2,440円 6月：1,130円 3月：2,330円
詳しくは各ETFの分配金実績をご確認ください。
ダイワ上場投信－東証REIT指数
| 銘柄 | ダイワ上場投信－東証REIT指数 |
|---|---|
| 証券コード | 1488 |
| 連動指標 | 東証REIT指数 |
| 分配利回り | 3.53％ |
| 分配日 | 年4回（3月・6月・9月・12月）各月の4日 |
| 純資産総額 | 194,009（百万円） |
| 信託報酬 | 0.155％ |
| 上場日 | 2016年10月24日 |
大和アセットマネジメントの運営です。
リート以外に、レバレッジ・インバース型のETFを多く扱っています。
| 組み込み銘柄 | 構成比率(%) |
|---|---|
| 日本ビルファンド | 6.8 |
| ジャパンリアルエステイト | 5.4 |
| 日本都市ファンド | 5.0 |
| 日本プロロジスリート | 4.7 |
| 野村不動産マスターファンド | 4.7 |
| GLP | 4.5 |
| 大和ハウスリート | 4.1 |
| オリックス不動産 | 3.4 |
| アドバンス・レジデンス | 3.2 |
| ユナイテッド・アーバン | 3.1 |
iシェアーズ・コア Jリート ETF
| 銘柄 | iシェアーズ・コア Jリート ETF |
|---|---|
| 証券コード | 1476 |
| 連動指標 | 東証REIT指数 |
| 分配利回り | 3.52％ |
| 分配日 | 年4回（2月・5月・8月・11月）各月の9日 |
| 純資産総額 | 325,516（百万円） |
| 信託報酬 | 0.15％ |
| 上場日 | 2015年10月19日 |
運営はブラックロック・ジャパン。
iシェアーズシリーズのETFは非常に有名。
| 組み込み銘柄 | 構成比率(%) |
|---|---|
| 日本ビルファンド | 6.58 |
| ジャパンリアルエステイト | 5.44 |
| 日本プロロジスリート | 4.96 |
| 野村不動産マスターファンド | 4.95 |
| 日本リテールファンド | 4.90 |
| GLP | 4.57 |
| 大和ハウスリート | 4.14 |
| オリックス不動産 | 3.40 |
| アドバンス・レジデンス | 3.15 |
| ユナイテッド・アーバン | 3.06 |
MAXIS Jリート 上場投信
| 銘柄 | MAXIS Jリート 上場投信 |
|---|---|
| 証券コード | 1597 |
| 連動指標 | 東証REIT指数 |
| 分配利回り | 3.51％ |
| 分配日 | 年4回（3月・6月・9月・12月）各月の8日 |
| 純資産総額 | 163,715（百万円） |
| 信託報酬 | 0.145％ |
| 上場日 | 2014年2月24日 |
運営は三菱国際投信。
有名な投資信託『オルカン』を扱っている会社です。
| 組み込み銘柄 | 構成比率(%) |
|---|---|
| 日本ビルファンド | 6.7 |
| ジャパンリアルエステイト | 5.4 |
| 野村不動産マスターファンド | 5.0 |
| 日本都市ファンド | 5.0 |
| 日本プロロジスリート | 4.9 |
| GLP | 4.4 |
| 大和ハウスリート | 4.1 |
| オリックス不動産 | 3.4 |
| ユナイテッド・アーバン | 3.1 |
| アドバンス・レジデンス | 3.1 |
MAXIS高利回りＪリート上場投信
| 銘柄 | MAXIS高利回りＪリート上場投信 |
|---|---|
| 証券コード | 1660 |
| 連動指標 | 野村高利回りJリート指数 |
| 分配利回り | 3.66％ |
| 分配日 | 年4回（1月・4月・7月・10月）各月の10日 |
| 純資産総額 | 23,037（百万円） |
| 信託報酬 | 0.145％ |
| 上場日 | 2017年10月10日 |
こちらの運営も三菱国際投信。
連動する指標が『MAXIS高利回りＪリート上場投信』とは違います。
紹介するETFの中で唯一、連動する指標が違う。そのため、他のETFと構成銘柄に違いがみられます。
野村高利回りJリート指数
リートの中で予想配当利回りの高い銘柄を組み込んだ加重平均型の指標。
| 組み込み銘柄 | 構成比率(%) |
|---|---|
| ユナイテッド・アーバン | 5.3 |
| 野村不動産マスターファンド | 5.2 |
| 日本都市ファンド | 5.1 |
| オリックス不動産 | 5.0 |
| 大和ハウスリート | 4.8 |
| ジャパンリアルエステイト | 4.7 |
| 日本ビルファンド | 4.5 |
| アクティビア・プロパティース | 4.1 |
| 積水ハウス | 3.5 |
| イオンリート | 3.5 |
NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信
| 銘柄 | NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信 |
|---|---|
| 証券コード | 1343 |
| 連動指標 | 東証REIT指数 |
| 分配利回り | 3.46％ |
| 分配日 | 年4回（2月・5月・8月・11月）各月の10日 |
| 純資産総額 | 462,500（百万円） |
| 信託報酬 | 0.155% |
| 上場日 | 2008年9月18日 |
運営は野村アセットマネジメント。愛称は『NF・J-REIT ETF』です。
リートETFの中では出来高が多く流動性があります。
| 組み込み銘柄 | 構成比率(%) |
|---|---|
| 日本ビルファンド法人 | 6.66 |
| ジャパンリアルエステイト | 5.43 |
| 野村不動産マスターファンド | 4.98 |
| 日本都市ファンド | 4.96 |
| 日本プロロジスリート | 4.93 |
| GLP | 4.44 |
| 大和ハウス | 4.14 |
| オリックス不動産 | 3.44 |
| ユナイテッド・アーバン | 3.08 |
| アドバンス・レジデンス | 3.07 |
国内株の高配当ETFと組み合わせて
ここまで国内リートのETFを紹介してきましたが、国内リートだけでは不安もあります。
株価が爆上げしてもリートは置いて行かれる可能性がある。
日経平均は上昇してもリート指数は上がらない。これは普通に見られます。
対策の一つとして、高配当ETFがあります。
国内上場の高配当株で構成されたETFです。日本を代表する企業で構成されているので、日本株が上昇すればETFも上昇します。さらに、年に4回の分配もあります。
リートETFと組み合わせてみてはいかがでしょうか。
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国内リートETFのまとめ
| 証券コード | 銘柄 | 分配月 |
|---|---|---|
| 1488 | ダイワ上場投信－東証REIT指数 | 3月・6月・9月・12月 |
| 1476 | iシェアーズ・コア Jリート ETF | 2月・5月・8月・11月 |
| 1597 | MAXIS Jリート 上場投信 | 3月・6月・9月・12月 |
| 1660 | MAXIS高利回りＪリート上場投信 | 1月・4月・7月・10月 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信 | ２月・5月・8月・11月 |
- 年に4回の分配金を受け取れる
- 組み合わせによっては毎月受け取れる
- ただし、日経平均が上昇してもリートは上昇しない
- 日本株の高配当ETFと組み合わせてカバーしたい
手軽に不動産投資信託（リート）に投資できるリートETF。余剰資金があるならポートフォリオに加えてみてはいかがでしょうか。
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著者について
高卒で工員として働き続けてセミリタイア達成⇒独自の視点でセミリタイア論について語っています。エリートでなくてもセミリタイアは可能と発信していきます。
