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【高分配金ETFで配当金生活を支える】日本のリートに投資できるETF

2022年12月13日

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【景品表示法に基づく表記】当サイトの記事にはPRを含みます。

  • 毎月配当金を得たい
  • 個別株は面倒
投資ぶた
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そんな方は国内リートのETFはいかがでしょうか。

リートETFだけで毎月配当金（分配金）を受け取ることが可能です。

宗蔵
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国内リートETFはこちら。

国内リートETF

  • ダイワ上場投信－東証REIT指数　1488
  • iシェアーズ・コア Jリート ETF　1476
  • MAXIS高利回りＪリート上場投信　1660
  • MAXIS Jリート 上場投信　1597
  • NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信　1343

国内リートETFの一部です。

　　

年4回の分配なので、うまく組み合わせれば毎月分配金を受け取ることも可能になります。

証券コード銘柄配当利回り分配回数信託報酬
1488ダイワ上場投信－東証REIT指数3.53％年4回0.155％
1476iシェアーズ・コア Jリート ETF3.52％年4回0.150％
1597MAXIS Jリート 上場投信3.51％年4回0.145％
1660MAXIS高利回りＪリート上場投信3.66％年4回0.145％
1343NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信3.46％年4回0.155％
2022年12月12日

ご了承ください

取り上げている銘柄は投資推奨ではありません。

リートETFの紹介記事としてご覧ください。

　

リートETFだけで分配金を毎月受けることも可能

証券コード銘柄分配月
1488ダイワ上場投信－東証REIT指数3月・6月・9月・12月
1476iシェアーズ・コア Jリート ETF2月・5月・8月・11月
1597MAXIS Jリート 上場投信3月・6月・9月・12月
1660MAXIS高利回りＪリート上場投信1月・4月・7月・10月
1343NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信2月・5月・8月・11月
2022年12月12日
投資ぶた
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国内リートETFは年に4回の分配があります。

うまく組み合わせれば、最低3銘柄で毎月配当が可能です。

宗蔵
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ただし、分配金が月ごとに大きく違います。

分配金は一定じゃない。

例：ダイワ上場投信－東証REIT指数の過去4回の実績。

100口当たり、税引き前の金額です。

12月：1,110円　9月：2,440円　6月：1,130円　3月：2,330円

詳しくは各ETFの分配金実績をご確認ください。　　

　

ダイワ上場投信－東証REIT指数

銘柄ダイワ上場投信－東証REIT指数
証券コード1488
連動指標東証REIT指数
分配利回り3.53％
分配日年4回（3月・6月・9月・12月）各月の4日
純資産総額194,009（百万円）
信託報酬0.155％
上場日2016年10月24日
2022年12月12日
投資ぶた
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大和アセットマネジメントの運営です。

リート以外に、レバレッジ・インバース型のETFを多く扱っています。

宗蔵
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組み込み銘柄構成比率(%)
日本ビルファンド6.8
ジャパンリアルエステイト5.4
日本都市ファンド5.0
日本プロロジスリート4.7
野村不動産マスターファンド4.7
GLP4.5
大和ハウスリート4.1
オリックス不動産3.4
アドバンス・レジデンス3.2
ユナイテッド・アーバン3.1
2022年11月30日

　　　

iシェアーズ・コア Jリート ETF

銘柄iシェアーズ・コア Jリート ETF
証券コード1476
連動指標東証REIT指数
分配利回り3.52％
分配日年4回（2月・5月・8月・11月）各月の9日
純資産総額325,516（百万円）
信託報酬0.15％
上場日2015年10月19日
2022年12月12日
投資ぶた
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運営はブラックロック・ジャパン。

iシェアーズシリーズのETFは非常に有名。

宗蔵
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組み込み銘柄構成比率(%)
日本ビルファンド6.58
ジャパンリアルエステイト5.44
日本プロロジスリート4.96
野村不動産マスターファンド4.95
日本リテールファンド4.90
GLP4.57
大和ハウスリート4.14
オリックス不動産3.40
アドバンス・レジデンス3.15
ユナイテッド・アーバン3.06
2022年12月9日

　　　

MAXIS Jリート 上場投信

銘柄MAXIS Jリート 上場投信
証券コード1597
連動指標東証REIT指数
分配利回り3.51％
分配日年4回（3月・6月・9月・12月）各月の8日
純資産総額163,715（百万円）
信託報酬0.145％
上場日2014年2月24日
2022年12月8日
投資ぶた
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運営は三菱国際投信。

有名な投資信託『オルカン』を扱っている会社です。

宗蔵
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組み込み銘柄構成比率(%)
日本ビルファンド6.7
ジャパンリアルエステイト5.4
野村不動産マスターファンド5.0
日本都市ファンド5.0
日本プロロジスリート4.9
GLP4.4
大和ハウスリート4.1
オリックス不動産3.4
ユナイテッド・アーバン3.1
アドバンス・レジデンス3.1
2022年11月30日

　　　

MAXIS高利回りＪリート上場投信

銘柄MAXIS高利回りＪリート上場投信
証券コード1660
連動指標野村高利回りJリート指数
分配利回り3.66％
分配日年4回（1月・4月・7月・10月）各月の10日
純資産総額23,037（百万円）
信託報酬0.145％
上場日2017年10月10日
2022年12月12日
投資ぶた
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こちらの運営も三菱国際投信。

連動する指標が『MAXIS高利回りＪリート上場投信』とは違います。

宗蔵
宗蔵

紹介するETFの中で唯一、連動する指標が違う。そのため、他のETFと構成銘柄に違いがみられます。

野村高利回りJリート指数

リートの中で予想配当利回りの高い銘柄を組み込んだ加重平均型の指標。

　　

組み込み銘柄構成比率(%)
ユナイテッド・アーバン5.3
野村不動産マスターファンド5.2
日本都市ファンド5.1
オリックス不動産5.0
大和ハウスリート4.8
ジャパンリアルエステイト4.7
日本ビルファンド4.5
アクティビア・プロパティース4.1
積水ハウス3.5
イオンリート3.5
2022年11月30日

　　　

NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信

銘柄NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信
証券コード1343
連動指標東証REIT指数
分配利回り3.46％
分配日年4回（2月・5月・8月・11月）各月の10日
純資産総額462,500（百万円）
信託報酬0.155%
上場日2008年9月18日
2022年12月12日
投資ぶた
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運営は野村アセットマネジメント。愛称は『NF・J-REIT ETF』です。

リートETFの中では出来高が多く流動性があります。

宗蔵
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組み込み銘柄構成比率(%)
日本ビルファンド法人6.66
ジャパンリアルエステイト5.43
野村不動産マスターファンド4.98
日本都市ファンド4.96
日本プロロジスリート4.93
GLP4.44
大和ハウス4.14
オリックス不動産3.44
ユナイテッド・アーバン3.08
アドバンス・レジデンス3.07
2022年11月30日

　　　

国内株の高配当ETFと組み合わせて

ここまで国内リートのETFを紹介してきましたが、国内リートだけでは不安もあります。

投資ぶた
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株価が爆上げしてもリートは置いて行かれる可能性がある。

日経平均は上昇してもリート指数は上がらない。これは普通に見られます。

宗蔵
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対策の一つとして、高配当ETFがあります。

国内上場の高配当株で構成されたETFです。日本を代表する企業で構成されているので、日本株が上昇すればETFも上昇します。さらに、年に4回の分配もあります。

リートETFと組み合わせてみてはいかがでしょうか。

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国内リートETFのまとめ

証券コード銘柄分配月
1488ダイワ上場投信－東証REIT指数3月・6月・9月・12月
1476iシェアーズ・コア Jリート ETF2月・5月・8月・11月
1597MAXIS Jリート 上場投信3月・6月・9月・12月
1660MAXIS高利回りＪリート上場投信1月・4月・7月・10月
1343NEXT FUNDS 東証RITE指数連動型上場投信２月・5月・8月・11月
2022年12月12日
  • 年に4回の分配金を受け取れる
  • 組み合わせによっては毎月受け取れる
  • ただし、日経平均が上昇してもリートは上昇しない
  • 日本株の高配当ETFと組み合わせてカバーしたい

　　

手軽に不動産投資信託（リート）に投資できるリートETF。余剰資金があるならポートフォリオに加えてみてはいかがでしょうか。

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著者について

高卒で工員として働き続けてセミリタイア達成⇒独自の視点でセミリタイア論について語っています。エリートでなくてもセミリタイアは可能と発信していきます。

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